별거아님 2008.05.16 11:57
2008년 공인중개사 시험일정 안내

2008년도[자격별 국가자격 시행계획]을 다음과 같이 공고함을 알려드립니다.
2008년도 공단시행 국가자격 시행일정(안)

순번

자격명

1차접수

제1차 시험
시행일

제1차 합격자
발표일

2차접수

제2차
시험시행일

2차
합격자발표일

16

공인

중개사

08.8.18~8.27

08.10.26(일)

08. 11. 26(수)

1차 동시접수, 시행, 발표


공인중개사란?
중개업자의 공신력을 높이기 위해 도입된 자격증으로 부동산 중개업무, 관리대행, 컨설팅,
   중개업 경영정보 제공, 상가분양 대행, 경매 매수신청 대리 업무 등을 수행합니다.

응시자격
응시자격에 대한 제한이 없습니다.

결격사유
다음 각호의 어느 하나에 해당되는 경우로 [공인중개사] 자격이 취소된 후 3년이 경과되지
   아니한 자는 공인중개사가 될 수 없습니다.
1. 부정한 방법으로 공인중개사의 자격을 취득한 경우
2. 다른 사람에게 자기의 성명을 사용하여 중개업무를 하게 하거나 공인중개사자격증을 양도
    또는 대여한 경우
3. 자격정지처분을 받고 그 자격정지기간 중에 중개업무를 행한 경 우(다른 중개업자의
    소속 공인중개사·중개보조원 또는 법인인 중 개업자의 사원·임원이 되는 경우를 포함한다)
4. 공인중개사업무 및 부동산거래신고에 관한 법을 위반하여 징역형의 선고를 받은 경우
시험에서 부정한 행위를 한 응시자는 그 시험 시행일로부터 5년간 시험응시자격을 정지합니다.
결격사유자가 시험에 합격하더라도 원천 무효처리됨

시험 과목 및 방법
시험방법은 제1차시험과 제2차시험으로 시행하며, 제1차 시험과 제2차 시험을 동시에 실시하는
   경우에는 제2차시험도 선택형을 원칙으로 주관식단답형 또는 기입형을 가미할 수 있습니다.
구분 시험과목 시험시간 시험방법
1차 시험
(2과목)
1.부동산학개론(부동산감정평가론을 포함한다) 100분 객관식선택형 (단답형 또는 기입형 가미 가능)
2.민법(총칙 중 법률행위, 질권을 제외한 물권법, 계약법 중 총칙ㆍ매매ㆍ 교환ㆍ임대차) 및 민사특별법 중 부동 산 중개에 관련되는 규정

2차 시험

(3과목)

1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무 150분

객관식선택형 (단답형 또는 기입형 가미 가능)

2. 부동산공시에 관한 법령 (부동산등기법,지적법) 및 부동산 관련 세법
3. 부동산공법 (국토의 계획 및 이용에 관한 법률ㆍ도시개발법ㆍ도시및주거환경정비법ㆍ주택법ㆍ건축법ㆍ농지법)중 부동산중개에 관련되는 규정

제1차 시험과 제2차 시험을 동시에 시행하는 경우에는 제1차 시험에 불합격한자의
   제2차시험은 무효로 합니다.

시험의 일부면제
제1차 시험에 합격한 자에 대하여는 다음 회의 시험에 한하여 제1차시험을 면제합니다.

합격자 결정방법
제1차 시험에 있어서는 매과목 100점을 만점으로하여 매과목 40점이상이고,
   전과목 평균 60점이상 득점한 자를 합격자로 합니다.
제2차 시험에 있어서는 매과목 100점을 만점으로하여 매과목 40점이상이고,
   전과목 평균 60점이상 득점한 자를 합격자로 결정합니다.
○ 1차 시험면제 대상자가 1,2차 시험대상자로 접수 응시하여 1 차 시험에 불합격한 경우에는
   2차 시험에서 합격점수를 상회하는 득점을 하였더라도 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에
   관한 법률 시행령 제5조 제3항에 의거 2차시험에 대하여는 이를 무효로 함

2008년 공인중개사 자격시험 변동사항
구분 2007년 2008년
● 시행기관 □ 한국토지공사 □ 한국산업인력공단
● 답안카드 □ 공인중개사 답안카드 □ 국가자격시험 표준답안카드
   (견본 참고)
● 환불방법 □ 환불은 방문신청으로만 가능 □ 환불신청은 인터넷(Q-net)으로만     가능
● 접수내용 변경 □ 전자결제 완료 후 변경은 불가 □ 변경내역이 있을 경우
   접수기간 내 취소 후 재 접수

● 원서접수 방법 및
   수수료납부 방법

□ 인터넷접수
  (신용카드 및 계좌이체)
□ 내방접수(현금)
□ 우편접수(우편환)

□ 인터넷(Q-net)접수
  (신용카드 및 계좌이체,

    무통장입금)

● 합격자 발표매체 □ 공인중개사 홈페이지 게재
□ 각 지역본부 및 지사의 게시판에      공고
□ ARS
□ 인터넷(Q-net)
□ ARS(060-700-2009)
□ SMS(문자서비스)
● 각종 확인서 발급 - □ 시험응시확인서,
□ 수수료납부 확인서,
□ 시험합격확인서
※ 인터넷(Q-net)으로 신청 및 발급

시험시행계획 공고 예정일 : 2008. 7. 16(수)
 
시험과목별 시험범위 및 출제비율

구 분

시 험 과 목

시 험 범 위

출제비율

1차 시험

(2과목)

- 부동산학개론

  (부동산감정평가론 포함)

1. 부동산학개론(세부내역 하단 참조)

85%내외

2. 부동산감정평가론(세부내역 하단 참조)

15%내외

- 민법민사특별법중

  부동산 중개에 관련되는 규정

1. 민법의 범위

1) 총칙 중 법률행위

2) 질권을 제외한 물권법

3) 계약법 중 총칙․매매․교환․임대차

85%내외

2. 민사특별법의 범위

1) 주택임대차보호법

2) 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률

3) 가등기담보 등에 관한 법률

4) 부동산 실권리자 명의등기에 관한 법률

5) 상가건물 임대차보호법

15%내외

2차 시험

(3과목)

- 공인중개사의 업무 및부동산

  거래신고에 관한 법령

  중개실무

1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에

    관한 법령

70%내외

2. 중개실무

30%내외

- 부동산공시에 관한 법령

  (부동산등기법, 지적 )

  및 부동산 관련 세법

1. 부동산등기법

30%내외

2. 지적법

30%내외

3. 부동산 관련 세법

   (상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외)

40%내외

- 부동산공법부동산중개에

  관련되는 규정

1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

30%내외

2. 도시개발법

3. 도시 및 주거환경정비법

30%내외

4. 주택법

5. 건축법

6. 농지법

40%내외



부동산학개론의 시험범위 세부내역

구 분

목 차

1. 부동산학 총론

1) 부동산의 개념과 분류 2) 부동산의 특성(속성)

2. 부동산학

    각론

1)부동산경제론

① 부동산의 수요와 공급 ② 부동산가격이론

③ 부동산의 경기변동

2)부동산시장론

① 부동산시장 ② 입지 및 공간구조론

3)부동산정책론

① 부동산정책의 의의 및 기능 ② 토지정책

③ 주택정책 ④ 부동산 조세정책

4)부동산투자론

① 부동산투자 이론 ② 부동산 투자분석 및 기법

5)부동산금융론

① 부동산 금융․증권론

6)부동산개발 및 관리론

① 부동산 이용 및 개발 ② 부동산 관리 ③ 부동산 마케팅

3. 부동산 감정평가론

감정평가의 기초이론 감정평가방식

부동산가격공시제도


시험문제 출제기준일 : 시험시행계획공고일
시험방법
ㅇ 제1차 및 제2차 시험을 모두 객관식 5지 선택형으로 출제(매과목당 40문항)하고,
같은 날(1차시험 100분, 2차시험 150분)에 구분 하여 시행
ㅇ 제1차시험에 불합격한 자의 제2차시험은 무효로 함

안내사항
ㅇ 원서접수방법 : 인터넷 원서접수
※ 국가자격시험 홈페이지(www.Q-net.or.kr)에 접속하여 사전에 회원가입을 하여야
원서접수를 할 수 있습니다. (연중 회원가입 가능)
ㅇ 기타 사항은 국가자격시험 홈페이지 또는 1644-8000으로 문의하시기 바랍니다.
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posted by 지나가다가